十堰房地产协会 www.fdcxh.com

诚信建设

2018年12月17日,市房管局发布《2018年十堰市房地产行业“红黑榜”企业名单公告》,17家房地产开发企业、6家物业服务企业、5家房地产中介机构荣登诚信示范企业(红榜)名单。

购买一套满意的房子,享受物业管理企业的优质服务,这是每位市民的愿望。买房前看看开发商还是很有必要的这就像买东西看产...

 神定澜湾项目开发商隆达地产签订《房地产开发企业诚信承诺书》      为进一步规范十堰房地产行业经营秩序,强化...

为推进房地产行业信用体系建设,建立健全守信联合激励和失信联合惩戒机制,促进房地产行业从业主体依法诚信经营。依据《湖...

十堰房地产网讯(房协网)    日前,市房管局联合市信用办发布十堰市房地产行业诚信“红黑名单”,其中十堰和瑞阳光...

各房地产开发企业:    现将《十堰市房地产行业信用“红黑榜”企业评定评判办法(试行)》和申报表转发给你们,请认真...

十堰市房地产开发企业协会自律公约

十堰市房地产开发企业协会自律公约

自律公约

  为加强十堰市房地产开发行业自律约束,构建公平、公正、公开的房屋消费市场,营造诚实守信,公平竞争的房屋开发市场环境和消费环境,塑造规范经营,诚实信用的行业形象,促进我市房地产市场健康有序科学发展,根据国家和省、市的有关法律、法规、规范制定本公约,作为全行业行规行约,诚望业内各开发企业共同遵行,并请社会各界监督,以见成效。


  一、坚持科学发展观,突出以人为本


  (一)深入贯彻落实科学发展观,坚持以人为本,从住宅品质上、居住水平上不断满足城镇居民日益增长的居住需求;坚持集约发展,努力开发建设节能、省地、节水、节材和环保型、清洁型、安全型的低碳建筑项目;坚持均衡发展,实现与国民经济有关行业的协调高效运转,推动房地产业的健康可持续发展。


  (二)积极参与政策性住房和普通商品住房建设。坚决执行国家有关调整住房供应结构的有关政策,积极参与经济适用住房、廉租住房等政策性住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设;努力做到政策性住房和普通商品住房造价不高质量优,面积不大功能全,标准不高环境美。


  二、遵守法律法规,规范市场秩序


  (一)自觉履行国家法律法规赋予企业的职责义务,确保开发建设项目符合国家法律法规,国家、行业、地方标准和行为规范;符合城市规划布局要求和国家质量标准;做到建设规范、质量合格、销售合法、合同平等、价格合理,确保房地产企业的行为符合政策规定和合同的约定。


  (二)维护社会形象,接受各方监督。房地产企业要牢固树立“坚持群众利益至上,一切为了消费者,一切服务于消费者,一切服从于消费者的宗旨和观念”。要正确对待和妥善处理购房人或业主投诉,积极化解发展中的各种予盾和隐患问题,构建和谐阳光产业。要认真接受社会监督、公共监督、审计监督、纪律监督、媒体监督,及时解决监督中发现的问题,促进企业又好又快发展。


  三、加强自治自律管理,遵守行规行约


  (一)自觉依法经营,遵章守法。遵守共同约定的行规行约,自觉执行宏观调控政策、不投机取巧、严格自治自律、自觉维持我市房地产市场良好秩序和优良的投资购房环境,自觉抵制不规范的市场行为和违反行规行约的行为,为树立房地产行业良好形象增添光彩,促进房地产业稳定、健康、科学发展。


  (二)保证商品房买卖合同条款平等合法。企业要采用正规示范文本签约;不使用诱导、强迫等不正当手段促成签约,充分尊重购房者的意愿和对合同条款提出修改意见的合法权益。


  (三)依法自觉规范商品房预(销)售行为。企业要及时以楼盘形式公示每套商品房的面积、售价及销售状态;坚决不搞内部认购、不在未取得《商品房预售许可证》之前收取定金、诚意金等预订款性质的费用。


  (四)坚决不做虚假、不实的房地产广告。企业要严格执行商品房广告管理的有关规定,保证广告宣传内容与实际效果一致;坚决不在领取《商品房预售许可证》之前,以任何形式发布预售商品房预售广告。


  四、加强诚信建设反对欺诈行为


  (一)坚持诚信立业的思想理念。完善企业内部的诚信制度机制建设,形成“有所为”的激励机制;“不愿为”的自律机制;“不敢为”的惩戒机制;“不能为”的防范机制。发挥诚信企业的典型模范作用,引导行业内部慎重承诺,敢于承诺;始终做到承必诺、诺必践、言必信、行必果,内诚于心,外信于人,推行全行业诚信建设。


  (二)积极参与社会公益性活动,积极回报社会。按章缴纳各种税费,反对一切非法逃税行为。全市各房地产开发企业必须向社会自觉做的八个保证,即:1、保证项目无违法建设;2、保证商品房销售相关手续合法、有效、齐全;3、保证售楼宣传合法真实;4、保证开发项目工程质量合格;5、保证售房条款平等有效;6、保证按期交付约定;7、保证按期限提供办理产权备案资料;8、保证售后依法高效。以上诚信保证欢迎全社会各界监督,行业内要互相监督,共同遵守。


  五、加强产品质量管理,建设放心工程


  (一)全行业企业要“用质量成就信誉,用信誉铸就品牌”。一丝不苟的抓工程质量的提高,建优质的标准住宅,不断推进我市房地产行业的品牌建设和质量意识的提高。


  (二)坚持为消费者负责的理念,始终将建筑质量放在第一位。严格执行工程建设法定程序和规划部门审批的方案,严格执行建筑工程强制性标准和国家工程技术规范,保证不使用淘汰商品,劣质建筑材料和部品。在材料采购和设备供应上严格把关,将劣质建材挡在工地之外。


  (三)加强对一线工人的培训管理,强化他们的质量意识,提高他们的技术素质;抓好施工管理,严格按照工艺流程组织施工,对每一道工序都要进行验收,杜绝偷工减料,决不粗制滥造,认真消灭质量隐患,真正做到让消费者买得放心、住的满意。


  (四)积极参与探索建立建筑低碳排放体系工作。要以项目建设的全过程为出发点,着眼于生产建设的每一个环节,以此有效控制和降低建筑的碳排放,并逐步形成可循环,持续发展模式,积极推广低碳建筑的实施。苦练内功,加强管理、加大投入,以高度的社会责任心为民众提供高品质的宜居、低碳、环保住宅和放心工程。


  六、坚持公平竞争,反对不正当竞争


  (一)自觉遵守社会道德,坚持公平交易,拒绝和反对商业贿赂,杜绝经营活动中的价格欺诈和虚假宣传,保证产品,服务信息的真实性,绝不误导、欺骗客户和商业伙伴。


  (二)遵循公平、公开、公正的原则,与业界保持良好的竞争与合作。反对和制止恶性竞争,保证不以不正当手段底毁同行声誉,损坏同行利益,坚决反对违规炒房和哄抬房价,杜绝一切形式的不正当竞争。确保市场稳定、行业稳定、价格稳定,促进全行业健康稳定科学发展。


  七、加大科技投入,强化品牌建设


  加大科技投入和普及力度,全面推广应用新材料、新技术、新工艺、新设备“四新”成果,提高住宅建设节能减排实施力度,引导健康的住宅消费。积极推动住宅产业化,努力提高房地产开发建设效率、质量管理和服务水平,大力打造企业品牌。


  八、充分运用行业专家或专家委员会资源研究处理行业专业问题,调处行业专业纠纷


  依据《中国优秀企业公民评价评估标准》,积极承担社会责任,争做优秀企业公民,自愿依法承担对所有者的责任,对员工的责任,对消费者的责任,对供应商的责任,对政府的责任,对环境的责任,对公共事业的责任,对保护知识产权的责任,认真履行合同,按合同支付工程款和工资,并自觉接受同业者和社会各界的监督。市场经济是法治经济,也是诚信经济。诚信是市场经济的灵魂,没有诚信,企业将无以立足,市场将无法正常发展。在此,我们共同订立行规行约,希望全市房地产开发企业和从业人员努力从自身做起,严于律已、诚信守法、遵守行规律约,以企业的自律引导行业的自律,共同树立和维护我市房地产行业的良好形象,共同铸造“住在十堰”的品牌,为把我市房地产开发行业建成诚信文明、遵守法纪、自觉履行社会责任,自律约束、健康稳定发展的支柱性行业,为我市经济社会发展做出更大的贡献。


  九、运用协会自律机制,运用奖惩措施,提升行业形象


  积极参加协会组织社会第三方有资质的专门诚信评价机构承担实施的企业诚信评价工作。对不讲诚信,损坏行业形象,欺骗购房民众,违规、违约的破坏行业规则的开发企业,协会将依据章程和行规行约进行实施行业谴责、通报批评、媒体曝光、乃至除名等行业惩戒,必要时函告或移送相关行政主管部门和执法监察机构依法进行行政处理、处罚。


  十、自觉接受政府和相关部门对开发企业管理活动的审计和监督,不采取不正当手段欺骗检查和监督。


  十一、本公约的内容如有与有关法律、法规、规章、政策的规定相抵触的,应遵照法律、法规、规章、政策的规定执行。


  十二、本行规行约经会员大会通过之日起生效(修改亦同)。


  十堰市房地产开发企业协会

  2017年12月5日