十堰房地产协会 www.fdcxh.com

人民币加入SDR 楼市是喜是悲?

发表时间:2015-12-04 11:00来源:人民网

  十堰房地产网讯(房协网)国际货币基金在2015年11月最后一天批准人民币加入特别提款权(SDR)货币篮子,而且权重比例接近11%,超过日元英镑,仅次于美元欧元。“人仔”这么争气,人们自然喜大普奔,对于房地产这一资金密集型行业而言,人民币加入SDR将对其带来哪些影响呢?行业内很多人首先想到的是房企的融资环境,那么楼市会受到什么影响?


  首先要说明的一点,人民币加入SDR,有利于人民币国际化,为我国经济带来长期利好。具体到楼市来讲,短期对国内影响不会太大,对国际楼市倒是可能有点影响,一方面这个“新篮子”要到明年10月才启用,暂时还不会有影响;另一方面现在国内楼市处于平稳期,楼市走势更多受经济形势和国内政策等方面影响,人民币加入SDR不会带来外国人投资中国楼市潮,因此国内楼市受到的影响不会太大。如果将目光放长远一点,人民币加入SDR倒是会对国内楼市产生一定积极影响。流动是双向的,人民币国际化会让其方便流出去,也会让外资方便流进来,简单说就是会带来投资。初期,商业地产因为投资容易、收益不错、变现容易会受到青睐,尤其是几个大城市的商业地产会受追捧,也会带来一定的升值。随着人民币国际化的稳步推进,加上中国经济的回升,外资的流入会进一步加大,自然也会带来对房地产的需求,甚至带来一定的热潮也不一定。这才是人民币加入SDR对楼市的最大利好。


  至于“入篮”之后房价的一些怪论,例如人民币自由兑换,人们大举抛售房子,将带来房价“雪崩”之类,则完全是一种杞人忧天的臆断。人民币“入篮”还将推动人民币资本市场、债券市场产品的国际化,这些对房地产行业来说长期也是利好。(人民网)