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深入走访会员企业,切实提升服务质量——市房协走访会员单位系列

发表时间:2019-05-10 11:12


为加强与会员单位的联系,了解会员单位的发展状况,倾听会员心声,收集和听取会员单位对协会建设和发展提出的宝贵意见,更好的开展协会的日常服务工作,2019年十堰市房地产开发企业协会实行会长包联会员制度,协会会长、副会长固定联系几家会员单位,建立“一对一”的联系机制,走进协会、走进企业,分头走访会员单位。



5月9日下午,十堰市房地产开发企业协会副会长、十堰市惠泽房地产开发有限公司董事长李维普带领协会秘书处相关工作人员,走访了湖北天麟地产有限公司、十堰汉成置业有限公司两家会员单位,了解了企业的经营情况,交流了市场形势,并听取了企业反映的相关诉求。



天麟地产总经理黄永明对李副会长一行的到访表示欢迎。李副会长首先向会员单位详细介绍了协会自去年脱钩以来的发展状况、组织架构、服务功能、自身建设、特色亮点及协会下一步工作计划情况,并感谢会员单位对协会工作的支持。




座谈中,黄总提出,目前企业遇到的实际问题主要在于:不动产证办理问题矛盾突出。随着近两年房地产项目逐渐增多,新房购置和二手房交易量激增,办证难问题极为突出,办证速度慢、效率低、周期长,尤其九月份涉及到子女入学,不能解决不动产证办理,就会影响小区居民子女入学手续办理,而购房者并不了解办证环节存在的问题,由此引发对房产开发商的误解及楼盘质量问题的猜疑,会让矛盾变得愈加尖锐,急需得到妥善处理。


湖北天麟地产有限公司【天麟时代经典】


企业希望通过协会向政府相关部门反应企业诉求,寻求解决方案。一方面,是否可以增加办事机构的设备设施、增加办事人员,解决特殊时期激增的业务办理量,提高办证速度,缩短周期。另一方面,借鉴学习兄弟城市的不动产证办理政策,实行房地产企业提供完备的资料,购房个人自行办理不动产证的作业模式,满足群众需求。


房协为行业健康发展发挥着重要作用,希望协会能更多的组织行业活动,加强企业间交流,针对大家在开发经营过程中遇到的问题、诉求与相关部门进行协调,充分发挥桥梁纽带作用。




接着,副会长一行来到十堰汉成置业有限公司。据汉置业副总经理张维祥介绍,汉成置业目前在十堰开发的楼盘包括汉成天地和汉成时代。汉成天地于2015年5月1日动工,建筑面积共计24万方,包含家用住宅、写字楼等,目前已基本售空。汉成时代于2018年11月18日动工,占地面积374亩,楼盘划分为ABC三区,目前A区主体结构已完成,B区计划本月底开工。




目前该企业在发展过程中遇到的主要问题包括:


设计测绘问题:目前国土资源规划局、住建局、房管局均设置了设计测绘部门,能否进行整合,响应市政府“放管服”政策,统一进行设计测绘,设计测绘成果通用共享,精简流程,节约企业成本。


城建占地置换问题:林荫大道2号线占地近30亩,已有6年时间但迟迟未解决占地等价值置换问题,同时在汉成时代安置区项目用地范围内代政府解决的金凯利土地置换造成的二次置换也遥遥无期。


预验收环节加大流程复杂性:国土、规划、房管、住建有关部门增加的预验收政策不太合理,使得流程变复杂,既延长了项目周期,又增加了房产企业负担,完全可以通过加强日常监查督导来规范房企项目建设,加快办事流程,提高相关环节办事效率。


十堰汉成置业有限公司【汉成天地】


企业负责人向协会提出:希望借助协会凝聚房产企业,通过协会向市委市政府、主管部门呼吁,重视房地产行业,解决行业突出问题和企业诉求,谋求房地产行业的健康良性发展。


同时,希望协会多组织有分量的活动,协会越办越好,会员单位将充分信任、支持协会工作,推动行业发展进步。 房协组织房展活动十分有必要,但需要策划好,办得有影响力,对房地产企业能起到很好的宣传作用。


十堰汉成置业有限公司【汉成时代】


针对会员单位提出的问题与诉求,李副会长表示:对不动产证办理难的共性问题,秘书处要作为重点工作处理,收集整理兄弟城市对于不动产证办理的好做法,向市政府、相关职能部门提出协会的建议,深化“放、管、服”,减轻房地产企业的负担;如果多数城市还是房地产企业集中办理,就向政府建议在特殊时间增加办证设备及工作人员,缓解换证业务压力,缩短办证周期,解决办证难问题;房协组织房展活动要精心策划;秘书处针对走访会员单位反应的问题要尽快进行汇总整理,对共性的突出问题向市委市政府书面报告,同时要讲收集问题及与政府协调处理的进度,政府反馈的处理意见或结果及时地传达给会员单位,方便会员单位了解协会动态。


协会是行业自治组织,起着服务政府、服务会员单位、服务社会的桥梁纽带作用,针对行业问题、企业开发经营中的困难,会员单位要坦诚地暴露问题,充分发挥协会的功能,推动问题的解决,只有这样才能促进行业健康有序发展。


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