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房协与市区房管局联合举行白浪经济开发区房地产企业座谈会

发表时间:2019-09-04 15:30

  为了解白浪经济开发区房地产开发企业的经营状况,及时掌握和解决企业在发展过程中遇到的困难和问题,6月14日上午,房地产开发企业协会与市、房管部门联合召开了“服务开发区房地产企业座谈会”。


  会议在祥安房地产4楼会议室举行,市房产服务中心发主任李元文、白浪经济开发区房管局产权科科长汪慧、十堰市房地产协会副会长李锋剑、法律事务委员会主任罗辉成参加了本次座谈会,会议李锋剑会长主持,祥安房地产、达联置业、中楚置业、嘉和伟业房地产、华灯房地产的5家开发区房产企业代表在座谈会上,与市、区房管局领导交流反馈在开发经营过程中遇到的问题,同时对政府相关职能部门提出工作意见和建议。


  会议听取了各房地产企业的投资发展、开发计划以及对房管局工作的意见和建议,就白浪经济开发区房地产业存在的问题进行探讨和分析,共同寻求解决问题的方法,促进全区房地产业健康、规范发展。

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  会上,各企业负责人分别作了发言,紧紧围绕各企业存在的矛盾和问题,急需协调解决的困难进行了发言,各企业一致认为协会及主管部门做到了贴心服务、关心与支持,对企业发展存在问题或困难能够及时协调帮助解决,积极为企业排忧解难。


  座谈中,开发区房企代表反馈了企业所面临的一些共性问题:


  ◆不动产证办理导致物业费收费难问题:不动产证办理受阻,部分业主以此为由拒交物业费,小区物业管理难度大;


  ◆停车位收费难问题:很多业主对停车位产权所有及使用规范一知半解,加上对政策的错误解读,导致部分业主抱团抵制物业收取停车位租金及管理费,导致收费困难,物业管理难度大,后期进行车位出售还将面临同样问题;


  ◆相关部门特事特办问题:诸如预售证办理一类的政策调整问题,是否可以随着市场变化灵活调整政策,在相关问题的办理上是否可以在处理问题时更为客观、人性化。


  房企代表表示,希望借助协会力量,针对企业遇到的问题,希望协会发挥行业的组织力量,向政府言,推进问题的解决。绝大部分的房地产企业都是合法合规经营,在过往也为城市建设和经济发展贡献了力量,今后也一样愿意担负企业社会责任,继续为城市发展发挥应有价值,呼吁相关部门能将企业服务工作落到实处,能深入企业基层了解现状,切实解决企业经营面临的难题,营造良好的营商环境,促进行业健康有序发展。


  针对房企代表反应的问题,协会副会长、法律事务委员会主任罗辉成从法律层面上一一给出了专业解答及处理建议。


  房协副会长李锋剑对协会2018年向政府提交的行业专题报告中提出的多项问题及处理进度做了反馈,并对2019年协会重点要解决的几个问题做了介绍。

  

     2019年协会将重点推进以下几项工作:


  1、地下车位办证问题;


  2、协会企业生存发展专题调研:目前协会已经组织成立企业联盟,提出联合拿地的思路,抱团求发展;


  3、关注市房地产发展方向,进行专题研究,形成有价值的意见报告提交政府,促进行业健康发展。


  针对房企代表反馈的问题,市房管局李元文主任提出了三点建议:


  1、建议协会秘书处将企业反馈的问题分类汇总,共性问题纳入年度工作报告,举证典型案例,上报市委市政府寻求解决;个性问题主动与企业联系沟通协调,帮助企业出主意想办法,提出切实可行的解决途径,做好企业服务工作。


  2、建议白浪片区的开发商企业加强联动,建立企业微信群,相互学习交流,凝聚行业力量。


  3、协会要针对中小房企生存发展问题明确一个牵头负责人,成立专项班进行深入调研分析,甚至可以请第三方机构协助,形成有具体可行性意见的专题报告上报市委市政府,促进企业和行业发展。


  同时,针对土地出让金计算方式、停车位办证两个共性问题,要明确一个负责人进行跟进督办问题协调解决情况,并及时向会员企业反馈处理进度,不要害怕问题难处理,要拿出攻坚精神,一点点推动问题的解决落实。


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  最后,李主任指出,房地产业在经济社会发展中起着重要的拉动作用,既是百姓安居乐业、构建和谐人居环境的需要,又是加快城镇化进程、推动经济发展的需要,各房产企业要认清形势,积极作为,坚定信心,抓住机遇,在调结构、转方式上下功夫,共同推进全区房地产市场持续健康平稳发展。